Welche Unterlagen braucht der Notar für die Handänderung? -

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Folgende Unterlagen werden benötigt vor dem Besuch beim Notar:

Damit die Handänderung reibungslos erfolgen kann, benötigt der Notar verschiedene Dokumente von Käufer und Verkäufer.

Identitätsnachweise

Kopie von gültigem Ausweis oder Pass (bei juristischen Personen zusätzlich Handelsregisterauszug)

Grundbuchauszug

Aktueller Auszug zur Prüfung von Eigentumsverhältnissen, Lasten und Dienstbarkeiten

Kaufvertrag

Finanzierungsnachweis

Steuerliche Nachweise

Der Verkäufer entscheidet über die Grundstückgewinnsteuer. Je nach dem ob dieser wieder Eigentum kauft oder nicht und wann
Handänderungssteuer wird bei Übergabe von nutzen und schaden fällig

Besondere Unterlagen bei Wohnungen oder Mehrfamilienhäusern

Stockwerkeigentum: Begründungsakt, Reglement, Verteilerschlüssel, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen (min. 3 Jahre)
Mehrfamilienhaus: Mietverträge, aktuelle Mieterliste, Übersicht über laufende Mietverhältnisse und Nebenkostenabrechnungen. Bei Kauf durch Juristische Personen sind eventuell zusätzlich Revisionsberichte notwendig (je nach Alter der AG oder GmbH)

Wo unterstützt die consid-it GmbH

Wir von der consid-it GmbH bereiten Ihnen alle Dokumente vor und haben gute Kontakte zu seriösen und sehr hilfsbereiten Notaren für Ihre Region.

Ihre Immobilienmaklerin Nadine Santovito

Fragen sind jederzeit herzlich willkommen