Haus kaufen und nach 2 Jahren in die Selbstständigkeit

Der Schritt in die Selbstständigkeit kann eine spannende und lohnende Erfahrung sein, erfordert jedoch eine sorgfältige Planung, insbesondere wenn du Eigentümer einer Immobilie bist.

In diesem Blogbeitrag beleuchten wir die wichtigsten Aspekte, die du beachten solltest.

1. Finanzielle Sicherheit und Bonität

Beim Hauskauf spielen finanzielle Sicherheit und Bonität eine entscheidende Rolle. Banken und Kreditinstitute prüfen genau, ob du in der Lage bist, die monatlichen Raten für Ihren Immobilienkredit zu bezahlen. Dies ist eine Momentaufnahme der Bank beim Kauf und wird bei stetiger Überweisung nicht Jährlich überprüft. Wenn du zwei Jahre später den „sicheren“ Angestelltenjob aufgeben und dich selbstständig machst, kann sich deine finanzielle Situation ändern. Als Selbstständiger kann das Einkommen schwanken, insbesondere in der Anfangsphase.

Tipp: Behalten deine Finanzen im Blick und erstelle einen soliden Businessplan. Eine Rücklage für mindestens sechs Monate hilft, finanzielle Engpässe zu überbrücken.

2. Versicherungen und Absicherungen

Als Selbstständiger bist du nicht mehr durch die sozialen Sicherungssysteme eines Angestellten abgesichert. Du musst dich selbst um UVG, KTG, BVG und eventuell Berufsausfallversicherung kümmern.

Tipp: Kalkuliere die zusätzlichen Kosten für Versicherungen in deine Planung ein.

3. Steuerliche Aspekte

Als Selbstständiger ändern sich auch deine steuerlichen Verpflichtungen. Während Angestellte lediglich ihre Einkommensteuererklärung abgeben müssen, sind Selbstständige verpflichtet, je nach Rechtsform Gewinnsteuer, Mwst und Einkommenssteuer zu bezahlen. Zudem musst du deine Einnahmen und Ausgaben sorgfältig dokumentieren.

Tipp: Ein Steuerberater kann dir helfen, deine steuerliche Situation zu optimieren.

Hast du Fragen oder benötigst du Unterstützung bei deinen Immobilienplänen? Kontaktiere uns – wir beraten dich gerne!

Immobilienportfolio – Verkauf von Liegenschaften (consid-it.ch)

Nadine Santovito