Zinsentwicklung in der Schweiz- Chancen für Investoren und private Käufer

Der starke Franken, sinkende Inflation und ein schwacher Euro sowie Dollar

Das sind die Zutaten für eine geldpolitische Wende in der Schweiz. Die Schweizerische Nationalbank (SNB) steht unter Druck: Schon im Juni 2025 wird eine Zinssenkung auf 0 % erwartet, und je nach Entwicklung könnte im Herbst wieder ein negativer Leitzins Realität werden.

Für Investoren und private Immobilienkäufer eröffnet sich damit eine günstige Ausgangslage, dies trotz verschärfter Bankenregulierung durch Basel III.

Warum die SNB den Zins senken wird

Die SNB senkte zuletzt im März auf 0,25 %. Grund dafür war die Kombination aus:

• starkem Franken, der Exporte hemmt
• schwacher Inflation unter dem Zielband (unter 2 %)
• einen weniger attraktiven Euro sowie Dollar, was den Franken weiter unter Aufwertungsdruck setzt

Viele Analysten rechnen nun mit einer Zinssenkung auf 0 % am 19. Juni 2025

Als Versuch, die Währung zu schwächen und die Wirtschaft zu stützen. Falls sich dieser Trend fortsetzt, könnten bereits im September wieder negative Zinsen kommen.

Was bedeutet das für Investoren und private Käufer?

Günstige Finanzierung trifft auf stabile Nachfrage. Wer jetzt handelt, sichert sich langfristig tiefe Finanzierungskosten und profitiert von einer stabilen Anlageklasse.

Besonders Renditeobjekte gewinnen jetzt an Attraktivität:

Tiefe Hypothekarzinsen, steigende Mietnachfrage und knapper Wohnraum sorgen dafür, dass sich Investitionen in Mehrfamilienhäuser, Stockwerkeigentum zur Vermietung oder Umnutzungsprojekte besonders lohnen.
Wer strategisch kauft, kann eine attraktive Rendite bei kalkulierbarem Risiko erzielen.

Der Basel-III-Effekt bleibt

Trotz des günstigen Zinsumfelds bleibt Basel III ein hemmender Faktor:
Banken müssen höhere Eigenkapitalpuffer halten, was zu restriktiverer Kreditvergabe führt, vor allem bei Immobilienprojekten mit erhöhtem Risiko.

Fazit: Jetzt vorbereiten – bevor der Markt reagiert

Der Zinstrend ist klar:  Es geht runter. Die Frage ist nur, wie weit und wie schnell. Wer heute investiert, verschafft sich einen klaren Vorsprung im Immobilienbereich. Sei es als Eigennutzer oder mit Fokus auf Rendite.

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Nadine Santovito

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